쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  13,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  1억3천 곽지리 (해수욕장가는2차선변) 농가주택 

• 매물종류

  전원,농가주택/타운 > 농가주택

• 소재지

  제주시 애월읍 곽지리 애월읍 곽지리 1962-1

• 건물위치

  애월읍 곽지리 1962-1

• 대지

  235㎡

• 면적

  105.78㎡

• 방/욕실수

  4 / 2개

• 건물정보

  지상 1층 지하 층

• 건축구조

  시멘트벽돌조

• 난방

  기름보일러[중앙]

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1976-01-01

옵션정보

• 주차대수

  총 1대   , 호수별 1대

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  지번 : 애월읍 곽지리 1962-1

  ​

  면적 : 대지71py (236㎡), 건물 두 동

  ​

  지목 : 대

  ​

  지역 : 제1종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률200%)

  ​

  소개 : 정말 말도 안되게 싸게 나온 매물입니다

  곽지리 메인 2차선변 주거지역 땅값은 250~300만원

  여기에 허름한 농가라도 있으면 400만원

  그런데 본 매물은 평당183만원

  ​

  구조 - 도로변 건물 (정상건물) 14py

  >방1, 거실겸주방, 화장실1

  ​

  안쪽 농가주택 (미등기건물) 18py

  >방3, 거실, 부엌, 외부변소

  ​

  앞에 집에는 사람이 살고 있으니

  컨디션이 그리 나쁘진 않은 편입니다

  헌데 뒤에 미등기 건물은

  대대적인 수리가 필요하겠습니다

  ​

  또한 앞에 건물을 정상적 건물이지만

  뒤에 농가는 미등기에서 정상등기가 불가합니다

  즉, 내가 계속 사용하는건 문제 없지만

  정상등기로 만들어 민박을 할 순 없겠습니다

  ​

  이럴 경우 앞에 주택으로 허가를 받고

  뒤에거는 겸사겸사 수익용으로 이용하셔야 겠습니다

  ​

  만약 뒤에 건물때문에 민박허가가 안나온다면

  땅을 분할하면 해결 되긴 합니다

  분할한 앞에 건물로 허가를 받고

  뒤에거는 수리해서 그냥 쓰시는거지요

  ​

  참고로 뒤에 건물이 정상등기가 안된다고 해도

  소유권 문제는 전혀 없으니 걱정없으셔도 되고요

  ​

  가격 - 처음에도 말씀드렸지만

  곽지리 메인 2차선변 작은 농가주택이

  325만원에 나온적이 있었습니다

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보