쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  30,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  화북 단독주택 이제껏 본적 없는 급매 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  제주시 화북2동 화북이동 4925-14

• 건물위치

  화북이동 4925-14

• 대지

  327㎡

• 면적

  105.78㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 1층 지하 층

• 건축구조

  시멘트벽돌조

• 난방

  LPG[개별]

• 방향

  남향

• 사용승인일

  1985-11-14

옵션정보

• 주차대수

  총 1대  

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  지번 : 제주시 화북이동 4925-14

  ​

  면적 : 대지 326㎡(99py), 건물 104.37㎡(32py)

  ​

  지목 : 대

  ​

  지역 : 자연취락지구 (건폐율50%, 용적률100%)

  ​

  사용승인일 : 1985-11-14

  ​

  소개 : 제주시 오래 된 주택 중

  가장 저렴하게 나온 매물인 것 같습니다

  ​

  구조 - 본채(25py) 방3, 거실, 주방, 물부엌

  대장상은 20py이나 물부엌때문에 실면적은 25py입니다

  ​

  별채(11py) 방2, 거실, 주방

  거실 겸 주방이 좁아 방1개를 거실처럼 쓰고 있습니다

  ​

  변소(1py) 별채에서 쓰고 있는 화장실

  철거를 하거나 별채내부와 연결이 필요합니다

  ​

  솔직히 1985년 주택이고 수리 하지 않은 주택이라

  전체적인 리모델링이 필요한 집은 맞습니다

  (화장실도 안에 만들어야 해요)

  ​

  가격 - 바로 옆 코너자리 집이 5억1500만원에 거래 되었습니다

  같은 1985년도에 지은 집이고요

  그럼 대지 평수당 531만원 꼴입니다

  경기가 안좋으니 깍아서 500만원으로 계산해도

  본 매물은 약5억 정도가 원래 거래가 인것이죠

  ​

  그런데 3억에 나왔습니다

  대지 평수당 가격은 303만원 이고요

  (과장법으로 거의 반값이네요)

  ​

  저는 제주시 단독주택이 303만원에 나온것을 본적이 없습니다

  아무리 싸도 450만원 아니 500만원 이하는 없으니까요

  ​

  물론, 집의 리모델링 비용은 발생하겠지요

  그런데 그 가격이 새로 짓는것보다 비쌀까요?

  진짜 멋드러지게 리모델링해서 1억이 들었다고 하더라도

  4억5천에 사는 셈이고

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보