쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  31,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  초급매 4억->3억1천 37py 단독주택 / 남원읍 신흥리 

• 매물종류

  단독/다가구 > 단독주택

• 소재지

  서귀포시 남원읍 신흥리 남원읍 신흥리 83-1

• 건물위치

  남원읍 신흥리 83-1

• 대지

  337㎡

• 면적

  122.31㎡

• 세대수

  세대

• 건물정보

  지상 2층 지하 층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  LPG[개별]

• 방향

  남향

• 사용승인일

  2017-09-19

• 관리비

  3만원

옵션정보

• 주차대수

  총 2대   , 호수별 2대

• 교통정보

   

• 교육환경

   

• 특징

  지번 : 남원읍 신흥리 83-1

  ​

  면적 : 대지102py(337.5㎡), 주택전용37py(121.17㎡)

  ​

  지목 : 대

  ​

  지역 : 계획관리지역 (건폐율40%, 용적률80%)

  ​

  사용승인일 : 2017-09-19

  ​

  소개 : 초특급 급매로 나와서 소개 해드립니다

  ​

  남원읍 신흥리 중산간 지역쪽이 아닌

  바닷가 초인근 거리이며

  일주도로 바로 뒷 블럭에 위치한 단독주택입니다

  (즉, 위치만 보면 펜션하기에 딱 좋은 위치입니다)

  ​

  타운하우스 처럼 4세대가 모여있지만

  땅이 분할되어 100% 내땅인 완벽한 단독주택이고요

  ​

  구조 - 방3, 화장실2, 거실, 주방, 2층거실, 다용도실, 테라스

  ​

  전용37py이면 중형 주택 사이즈입니다

  (일반 타운하우스 전용 면적은 25py)

  평형때로 치면 45py형 이고요

  대지도 102py이면 왠만한 단독주택보다 큰편이고요

  ​

  상태도 양호합니다

  하여 크게 수리할것 없는 상태라는것도 장점입니다

  ​

  옵션 - 냉장고, 세탁기, 에어컨2, TV, 장농, 등

  왠만한 옵션은 다 있지만

  다만 옵션이 그리 좋지는 않습니다

  쓸것 쓰시고 버릴것 버릴 생각을 하셔야 겠습니다

  (그래도 당장 사용할 수 있다는 것이 장점)

  ​

  가격 - 남원읍 신흥리 대지102py을 낮게 봐도 평당150만원은 갑니다

  그럼 땅값만 1억5천인 것이죠

  그런데 매매가가 3억1천입니다

  즉, 전용37py 주택가격이 1억6천이라는 뜻인데요

  이게 정말 말이 안되는 가격입니다

  ​

  그냥 우리가 쉽게 계산해서

  30py형 주택이다 그럼 3억

  40py형 주택이다 그럼 4억입니다

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보