쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  50,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  초급매5억 금능해수욕장 상가주택 (펜션과카페) 

• 매물종류

  상가주택

• 소재지

  제주시 한림읍 금능리 한림읍 금능리 1380

• 건물위치

  한림읍 금능리 1380

• 대지

  159㎡

• 면적

  158.67㎡

• 세대수/점포수

  2 / 1개

• 방/욕실수

  4 / 3개

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 층정보

  3층 / 총 3층

• 건축구조

  -

• 난방

  LPG[개별]

• 방향

  북향

• 사용승인일

  2016.5.18

• 엘리베이터

  없음 

옵션정보

• 주차대수

  총 2대   , 호수별 1대

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  지번 : 한림읍 금능리 1380

  ​

  면적 : 대지48py(159㎡), 건물48py (실평수65py)

  ​

  지목 : 대

  ​

  지역 : 제1종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률200%)

  ​

  사용승인일 : 2016.5.18

  ​

  주차 : 법적주차공간 2대 (실주차는 상가앞에 가능)

  ​

  소개 : 최초 6억5천에서 1차할인 5억9천

  그리고 지금 2차할인 5억!

  ​

  1층 상가는 공실

  2층,3층 주택은 8월말 퇴거 조건 (협의도가능)

  ​

  구조 - 1층 상가는 25py 식당이며

  현재 공실이라 즉시 입주가능 합니다

  그동안 년세는 1000/1200을 받았습니다

  ​

  2층 주택은 25py 방2, 거실, 주방, 화장실1 구조입니다

  집 컨디션이 상당히 좋은 편입니다

  ​

  3층 주택은 15py 방1, 거실, 화장실1, 테라스 구조입니다

  작지 않은 사이즈이며 테라스가 큰 구조입니다

  다만, 2층 내부에서만 올라갈 수 있는 상태이며

  퇴거일은 8월말입니다

  2층3층 합쳐서 년세는 1000/1300을 받고 있습니다

  ​

  옵션 - 1층 식당 기본시설, 에어컨

  2층3층 에어컨2, 가스렌지, 가구일부, 등

  즉, 1층 식당은 에어컨 및 기타시설이 존재하고

  2층3층 주택은 에어컨과 몇가지 가구가 포함되어 있습니다

  ​

  가격 - 최초가격 6억5천만원도 터무니 없는 가격이 아니었습니다

  1차할인 가격 5억9천은 급매가격으로 중개했었습니다

  2차할인 가격 5억은 초급매가격이 확실합니다

  ​

  금능리해변마을 소형 토지 가격은 평당600~700만원이며

  65py 상가주택 건축비는 낮게 잡아 5억 내외입니다

  즉, 땅값3억+집값5억=8억

  그런데 이번에 5억에 팔고 있는 것입니다

  ​

위치 정보