쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 매매가

  28,500만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  2억8500만원 실면적34py 외도동빌라 / 진짜크고 좋아요 

• 매물종류

  빌라/다세대

• 소재지

  제주시 외도1동

• 건물위치

  제주시 외도일동 438-1

• 동호수

  다동

• 면적

  132.23㎡

• 전용면적

  112㎡

• 층정보

  2층 / 총 4층

• 방/욕실수

  3 / 2개

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  LPG[개별]

• 방향

  -

• 사용승인일

  2015.02.13

• 입주가능일

  즉시입주가능

• 관리비

  7만원

• 엘리베이터

  있음 

옵션정보

• 주차대수

  총 8대   , 호수별 1대

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  지번 : 제주시 외도일동 438-1 에스엠빌 다동 2층

  ​

  면적 : 40py형 (실면적34py / 전용84.2㎡)

  ​

  지목 : 대

  ​

  지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률250%)

  ​

  소개 : 외도일동은 아파트, 나홀로아파트, 빌라, 다가구가 혼재 되어 있는 지역입니다

  특이한 점은 집값이 오르거나 내리지가 않는 다는 것입니다

  ​

  어찌 보면 투자성이 없다고 볼 수도 있겠지만

  대신 떨어질 걱정없고

  실 주거용으로 사시는 분들께는 안정적인 부동산 자산이 되는 것이죠

  ​

  재밌는 점은 옛날 빌라와 대단지 아파트를 제외하면

  모든 집들이 똑같은 가격 기준이 있는데요

  30py은 3억 20py은 2억 이렇게 평수 곱하기 1000만원이 공식처럼 되어 있습니다

  ​

  그런데 본 빌라는 분양 평수 40py

  실 평수 34py입니다

  즉, 4억 또는 3억4천으로 계산해야 한다는 얘긴데

  ​

  2억8500만원에 나왔습니다

  그래도 우와 급매다 라고 말하는 것이 와닿지 않는 분위기이긴 합니다

  그러나 분명한것은 같은 가격 2억8500만원 집은 실면적이 25py~28py인 것에 비해

  본 빌라는 더 넓고 그 만큼 쾌적하다는 것은 확실하겠습니다

  ​

  구조 - 방3, 화장실2, 거실, 거실과 주방 사이의 거실, 주방, 드레스룸, 다용도실겸베란다

  특이한 점은 거실과 주방사이의 공간이 너무 커서 두번째 거실 느낌이 나는 점과

  드레스룸까지 있는 빌라는 라는 것입니다

  또 방 3개중 한 개정도는 침대가 들어가면 꽉차는 느낌이 나곤 하는데

  사진 보셔서 아시겠지만 침대가 들어가고도 공간이 많이 남는 모습입니다

  즉, 방 3개가 모두 큼직하고 거실이 두 개 있는 느낌에 드레스룸 까지 있는 빌라가 되겠습니다

  ​

  옵션 - 시스템에어컨2대, 붙박이장2개, 태양광발전기, 등

  시스템에어컨이야 당연하다고 볼 수 있겠지만

  붙박이장 2개는 이번에 새로 싹 맞춤 제작을 하셨더라고요

  또 태양광발전기가 있어서 전기세가 거의 안나오듯 하는 부분도 분명 장점이겠습니다

  ​

  위치 - 외도일동 택지 안에 있고 스타벅스 뒷쪽에 위치하고 있습니다

  뭐 길게 얘기할것도 없이 주거용으로 최상급이네요

  ​

  다시 가격으로 돌아와

  분명 외도동에도 2억이하 짜리 빌라가 있습니다

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보